オフィスデザイン

オフィス移転・物件仲介

働き方の多様化やDX（デジタルトランスフォーメーション）の加速により、オフィスに求められる機能は大きく変化しました。単に立地や賃料だけで物件を選ぶ時代は終わり、現在は「自社のワークスタイルを実現できるインフラ環境か」「採用力や生産性を高める空間設計が可能か」といった視点が不可欠です。

オフィスのITインフラと空間づくりを支え続けてきたコウシンは、宅地建物取引業免許と一般建設業免許（東京都知事認可）を有し、「物件選定」「空間デザイン」「IT・通信インフラ」の３要素を高度に統合したワンストップソリューションを提供できるのが強みです。入居後の運用まで見据えた、失敗のないオフィス戦略をご提案いたします。

これまでのオフィス移転では、物件探しは不動産会社、内装はデザイン会社、電話・ネットは通信業者…と、発注先が分散し、担当者様の調整工数が膨大になるだけでなく、業者間の連携ミスによるトラブルも頻発していました。コウシンではこれら全ての窓口を一本化。情報の分断を防ぎ、コスト・スケジュール・品質のすべてを最適化します。一般的な「不動産仲介」の枠を超え、オフィス構築に関わるすべての工程を、コウシンがプロジェクトマネージャーとして統括します。
お客様は複数の業者とやり取りする必要がなく、コア業務に集中しながら理想のオフィスを実現できます。

「物件契約で予算を使いすぎてしまい、内装や設備にお金をかけられなくなった」という失敗はよくあります。
不動産、内装、IT機器をトータルで扱うコウシンなら、プロジェクト全体の総予算を把握した上で、最適なコスト配分をご提案することが可能です。また、マルチベンダーとして多様なメーカー・商材を取り扱っているため、機器選定においても特定のメーカーに縛られることなく、性能とコストのバランスが取れた最適な構成を組むことができます。

私たちの最大の強みは、オフィスの心臓部であるIT・通信インフラへの深い知見です。一見魅力的な物件でも、電源容量不足、配線ルートの制約、電波状況の不備など、オフィスとしての機能に致命的な欠陥があるケースも少なくありません。コウシンでは物件選定の段階からシステムエンジニアや工事担当の視点を取り入れ､｢貴社の業務システムが問題なく稼働するか｣｢希望するレイアウトに対し設備容量は十分か｣を技術的に検証します｡契約後の｢こんなはずじゃなかった｣を未然に防ぎます｡

オフィスは完成した瞬間からがスタートです。多くのデザイン会社や不動産会社は引き渡しで業務終了となりますが、コウシンのサービスはそこからが本番です。
複合機のメンテナンス、ネットワークの保守、セキュリティ対策、入退室管理、将来的なレイアウト変更にいたるまで。日常的なオフィス運営を支えるパートナーとして、専任のサポートチームが貴社の事業継続性をバックアップします。

不動産仲介	・東京23区を中心とした賃貸オフィス・店舗物件のサーチ・ご要望に合わせた候補物件の選定・提案・現地内見同行、周辺環境調査・賃貸借契約の条件交渉・契約締結サポート
空間デザイン	・ワークスタイルに合わせたゾーニング・レイアウト設計・内装デザイン、パーティション（間仕切り）工事・オフィス家具（デスク・チェア・什器）の選定・販売・エントランス、会議室の造作工事
IT・インフラ構築	・インターネット回線、電話回線の手配・開通工事・社内LAN（有線/無線Wi-Fi）の設計・構築・ビジネスフォン、クラウドPBXの導入・サーバー、PC、複合機、UTM（統合脅威管理）の設置設定
電気・設備工事	・コンセント増設、照明工事（LED化）・空調設備の設置・交換・セキュリティシステム（入退室管理・防犯カメラ）・防災設備の点検・届出代行
引越・原状回復	・引越業者の手配・工程管理・旧オフィスの原状回復工事・不用品の廃棄・買取手配